よくある質問(土地について)／前田利孝土地家屋調査士事務所

よくある質問／土地について

所有する不動産（土地・建物）に関する登記記録は、不動産を管轄する法務局にあります。
公図、地積測量図、建物図面などで所有する不動産について確認する事ができます。
境界標については、地中に埋まっている場合もありますので、お隣の方に一声かけて確認して下さい。

土地の境界は自分にとってもお隣の方にとっても財産です。
自分の財産を守るためにもぜひ協力し、お互いの境界が無事確認できれば境界確認書を取り交わしましょう。

複数の土地を一つの土地にする「土地合筆（がっぴつ）登記」を申請します。
ただし、合筆登記を申請する場合には、所有者が同じ、地目が同じなど制限がありますので、詳しくは当事務所ご相談下さい。

農地を売買するには、まず農地転用の手続きが必要になります。
その後、建築などの用途変更があった場合に「土地地目変更登記」を行います。

土地を売る場合に測量しなければいけないという、法律の規制などは特にありませんが、購入者が後々境界トラブルが起こるのを嫌うため、測量をして境界を確定した上で売買をするのが一般的なようです。

一つの土地を複数の土地に分割するには、立会い後、土地の境界を確定して分筆の境界設置後「土地分筆（ぶんぴつ）登記」を申請します。